商铺违约金应该怎么样收费

1.合同有约定的情况：若合同明确规定了商铺违约金数额或计算方式，一般按约定执行。不过，若约定违约金远高于实际损失，违约方可向法院或仲裁机构申请适当降低。

2.合同无约定的情况：受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，含可得利益，但不超违约方预见范围。赔偿额按实际损失定，像租金损失、重新招租费用等。
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结论：
商铺违约金确定有两种情况，有约定按约定执行，过分高于损失时可请求适当减少；无约定则按违约造成的损失赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在商铺租赁等相关合同中，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，这是双方预先达成的共识，通常按约定来确定违约金。不过，要是约定的违约金比实际造成的损失高太多，违约方有权请求法院或仲裁机构进行适当调整。若合同没有约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约带来的损失，赔偿范围包括合同正常履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失。损失赔偿额一般依据实际损失确定，像租金损失、重新招租费用等。若遇到商铺违约金相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确且有效的法律建议。
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商铺违约金确定分合同有约定和无约定两种情况。有约定时按约定执行，但过分高于损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。无约定时，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，含履行合同可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，赔偿额依实际损失定。

解决措施和建议如下：
1.签订商铺合同时，明确约定违约金数额或计算方法，避免无约定带来的纠纷。
2.若发现约定违约金过高，违约方应及时收集损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。
3.受损方在无约定时，要及时收集实际损失证据，如租金损失、重新招租费用等，以便索赔。
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法律分析：
（1）合同有约定违约金时，按照合同的明确约定执行。不过要是约定的违约金远超造成的损失，违约方有权请求法院或仲裁机构对违约金进行适当调低。这体现了公平原则，避免违约金过高加重违约方不合理负担。
（2）合同未约定违约金的情况下，受损方能够要求违约方赔偿违约造成的损失。损失涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的违约可能造成的损失范围。像租金损失、重新招租费用等都属于实际损失，可作为赔偿依据。

提醒：
签订商铺合同时应明确约定违约金，以防纠纷发生时难以确定赔偿标准。若遇到违约金争议，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法执行。若觉得约定的违约金过高，违约方有权请求法院或仲裁机构适当降低。

（二）合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括履行合同后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。损失赔偿额依据实际损失确定，像租金损失、重新招租费用等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。