婚前买的房子，离婚房产怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，根据法律规定，此房产属于其个人财产，离婚时不纳入分割范围。比如一方在结婚前就用自己的积蓄付清房款并完成登记，该房产完全属于个人。
（2）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下，离婚时房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。但对于双方婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，通常按出资比例分割。若登记在一方名下，有证据证明共同出资的按共同财产处理；无证据时，可能认定为登记方个人财产，出资方出资可能被视为借款或赠与。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形分割方式不同，建议保留出资等相关证据，遇到具体纠纷可咨询分析。
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（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，另一方无需纠结分割问题，该房产本就属于购房方个人财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的，另一方可以要求产权登记一方对共同还贷的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同出资购房登记在双方名下，按出资比例协商分割；登记在一方名下，出资方要保存好共同出资的证据，以主张按共同财产处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。

3.婚前双方共同出资买房，登记双方名下属共同财产，一般按出资比例分；登记一方名下，有证据证明共同出资按共同财产处理，无证据可能认定为登记方个人财产，出资方出资视为借款或赠与。
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结论：
婚前买房离婚时房产分割分多种情况，全款登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归登记方，补偿另一方；双方婚前共同出资，登记双方名下按出资比例分割，登记一方名下有证据按共同财产处理，无证据可能认定为登记方个人财产。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，婚前财产属于个人财产。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产的取得完全基于其婚前个人出资，所以离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下，房产归产权登记一方，因为购房合同和产权登记都指向该方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方也有贡献，所以由产权登记一方对另一方补偿。婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，符合共同财产特征，按出资比例分割；登记在一方名下，有证据证明共同出资，体现双方共同购房意愿，按共同财产处理，无证据难以证明非登记方权益，可能认定为登记方个人财产，出资方出资按借款或赠与处理。如果您在婚前房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.婚前买房离婚时房产分割需根据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付支付方名下，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方；婚前双方共同出资购房，登记双方名下属共同财产，一般按出资比例分割，登记一方名下，有证据证明共同出资按共同财产处理，无证据可能认定为登记方个人财产，出资方出资视为借款或赠与。
2.解决措施和建议：婚前购房时，明确出资情况并保留相关出资凭证。若双方共同出资，尽量将两人名字登记在房产证上。若登记一方名下，可签订书面协议明确房产归属和出资情况，避免日后产生纠纷。