你好律师，土地证和房产证各自持有人是否可以

土地证和房产证可以过户给第三方，但仅限于集体内部成员。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，非集体成员间的转让不受法律保护。若擅自过户给非集体成员，可能导致交易无效，无法办理合法手续，造成财产损失。
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土地证和房产证过户需遵循法律规定，常见方式为集体内部转让。选择处理方式时，应确认受让方是否为集体成员，以确保交易合法有效，避免法律纠纷。
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可以过户，但有限制。具体操作：1. 确认受让方为集体内部成员，确保交易合法；2. 双方签订正式转让合同，明确权利义务；3. 前往相关部门办理过户手续，提交必要材料；4. 等待审批，完成过户。若受让方非集体成员，则交易无效。
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