律师你好，假设在南昌求解答关于农村自建房，

在具体操作上，如果选择购买整栋房屋，需确认卖方持有完整的土地使用权证和房产证，签订正规的购房合同，并办理过户手续。若考虑改变土地性质，则需先了解当地土地管理政策，与卖方共同向相关部门申请变更，待批准后再交易。在任何情况下，都应寻求专业律师或房地产中介的帮助，详细了解交易细节和潜在风险，避免法律纠纷和经济损失，同时保留好所有交易文件和证据。
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处理农村自建房交易，需遵循整体性原则。你可以选择通过正规途径购买整栋房屋，确保产权的清晰与合法性。或者，你也可以尝试与卖方沟通，通过合法手段改变土地性质（例如转为国有土地），再进行整体交易。前者在合法性和安全性上更有保障，而后者则需要对土地性质变更有所了解，并能承担相应成本和风险。
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农村自建房不支持分层购买，它要求整体交易。这是因为农村自建房通常建立在集体土地上，产权和交易受到法律严格规定。分层购买会触及产权分割的复杂问题，并可能触犯土地管理法和房地产交易规定，难以保障购买者的法律权益。